El Tribunal Supremo de Justicia (TSJ) ha reactivado los juicios por morosidad en el pago de condominios, una medida que busca poner orden en la administración de propiedades horizontales y que podría llevar a transacciones conciliatorias o, en casos extremos, a embargos de bienes. Esta acción ha encendido las alarmas entre los residentes, especialmente aquellos que han visto mermada su capacidad de pago en los últimos años.
La abogada María Alejandra Parra, especialista en derecho procesal y condominio, explicó que si bien la morosidad «siempre ha existido», en la actualidad se observa un fenómeno que ella denomina «neomorosidad». Este tipo de deudor no es el tradicional, sino que se trata de profesionales, personas preparadas con un poder adquisitivo que se ha visto gravemente afectado por la situación económica del país. Entre ellos, mencionó a abogados, profesores universitarios y personas que han emigrado dejando a sus familiares a cargo sin los recursos suficientes.
Parra enfatizó que la clave para evitar llegar a estos extremos judiciales es la «convivencia» y la transparencia en la administración. Una gestión clara y honesta del condominio es fundamental para motivar a los residentes a cumplir con sus pagos a tiempo. La abogada también sugirió que los deudores pueden buscar soluciones antes de enfrentar un juicio. Lo ideal es acercarse a la junta de condominio y al administrador para aclarar las dudas y buscar un acuerdo.
Asimismo, destacó que una de las mejores opciones es la negociación de «convenios de pago». Este mecanismo permite a los deudores establecer un plan para saldar sus obligaciones de forma progresiva y evitar consecuencias legales más severas, como el embargo de sus propiedades. La reactivación de estos juicios por parte del TSJ envía un claro mensaje sobre la necesidad de responsabilidad financiera y convivencia en las comunidades residenciales.
Fuente: Pegaísima 91.7FM- Daimal Gómez Pasante de UBV – con información de 2001
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